Art. 1601 RADIATIONS Mainlevée notariée Inscription à radier garantissant une créance représentée par une copie exécutoire à ordre Transformation de la copie exécutoire à ordre non endossée en copie exécutoire nominative Procédure Question:: Le droit d'établir l'acte de mainlevée de l'inscription hypothécaire qui garantit une créance représentée par une copie exécutoire à ordre n'appartient qu'au notaire détenteur de l'acte ayant constaté la créance ( L. n° 76. 519 du 15-6-1976, art 10). 1) Cette prescription légale pouvant entraîner des difficultés, est-il possible de transformer une copie exécutoire à ordre en copie exécutoire nominative et dans l'affirmative selon quelle procédure? 2) La publication de cette transformation entre-t-elle dans le champ de l'article 2149 du Code Civil? Dans l'affirmative, le conservateur doit-il exiger des justifications particulières? Réponse: 1) Réponse affirmative. La voie ouverte par l'article 4 de la loi n° 76-519 du 15-6-1976 prévoyant la possibilité de recourir à un acte dressé à la suite de l'acte notarié ayant constaté la créance peut être parcourue dans les deux sens.
Les renvois sont paraphés, sauf ceux qui figurent à la fin de la copie exécutoire ou de la copie authentique pour l'ensemble desquels le notaire appose un seul paraphe. Le nombre des mots, des chiffres annulés, celui des nombres et des renvois est mentionné à la dernière page. Cette mention est paraphée. Les paraphes et signatures apposés sur la copie exécutoire et la copie authentique sont toujours manuscrits. Lorsque la copie authentique est délivrée par un clerc habilité conformément à l'art. 32 du décret précité, celui-ci fait figurer sur cette copie, outre le sceau du notaire, sa signature et un cachet portant son nom et la date de son habilitation. En l'espèce, la SA HSBC France reconnaît qu'en premier lieu, il a été remis à M. X, débiteur, une copie exécutoire imparfaite, raison pour laquelle la banque a déposé une requête aux fins de délivrance d'une seconde copie exécutoire de l'acte reçu le 1er mars 2012 par maître A B-C, notaire à Wattrelos, à la quelle il a été fait droit par ordonnance du président du Tribunal de grande instance de Lille du 19 avril 2017.
Cette copie exécutoire a été présentée devant la cour, elle comporte sur chaque page les paraphes, en page 33 (et non 31 comme sur l'acte initialement présenté) les signatures des parties et du notaire. Mais ce document n'était pas détenu par le créancier au moment de l'engagement de la procédure de saisie immobilière et le premier juge a d'ailleurs relevé, qu'il ne lui avait été présenté qu'une copie de la copie exécutoire ce qui ne lui avait pas permis de vérifier le mode de reprographie de l'acte, de sorte que l'absence de paraphes, l'ignorance du procédé empêchant toute altération de l'acte en son intégrité et l'erreur de numérotation des pages l'ont à juste titre conduit à invalider la procédure. Cette décision doit être confirmée. Pierre Redoutey Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 1re et 9e chambres réunies, 10 décembre 2020, RG n° 19/09818
Elles respectent les paragraphes et les alinéas de la minute. Chaque page de texte est numérotée, le nombre de ces pages est indiqué à la dernière d'entre elles. Chaque feuille est revêtue du paraphe du notaire à moins que toutes les feuilles ne soient réunies par un procédé empêchant toute substitution ou addition ou qu'elles ne reproduisent les paraphes et signatures de la minute. La signature du notaire et l'empreinte du sceau sont apposées à la dernière page et il est fait mention de la conformité de la copie exécutoire ou de la copie authentique avec l'original. Les erreurs et omissions sont corrigées par des renvois portés soit en marge, soit au bas de la page, soit à la fin de la copie exécutoire ou de la copie authentique et, dans ce dernier cas, sans interligne entre eux. Les renvois sont paraphés, sauf ceux qui figurent à la fin de la copie exécutoire ou de la copie authentique pour l'ensemble desquels le notaire appose un seul paraphe. Le nombre des mots, des chiffres annulés, celui des nombres et des renvois est mentionné à la dernière page.
19. C'est pourquoi, Madame Y et la SCI ont demandé du juge de la mise en état (Madame M), d'ordonner le transport de la Minute au greffe de la juridiction (Pièce n° 4). 20. Par ordonnance du 6 octobre 2010, Madame M a refusé d'ordonner le transport de la Minute au greffe de la juridiction (Pièce n° 5). 21. Madame Y et la SCI estiment qu'en refusant d'ordonner la production de la Minute au greffe de la juridiction, Madame M a utilisé sa position de juge de la mise en état pour empêcher la mise en état de ce dossier, ce qui constitue la manifestation d'une partialité très anormale et très spéciale à leur encontre, discrimination qui autorise une...
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