Le contrat de vente (Final Deed) Il s'agit de l'acte finale de vente et de la remise des clés. A la signature du contrat final, l'acheteur doit verser le reste du prix du bien, les 4% de frais de mutation (sauf exceptions), les frais de notaire et les montants restant dus. Dans certains cas, un architecte peut être chargé par les autorités locales d'évaluer la valeur réelle du bien acquis. Une variation de 15% entre la valeur du bien estimée et celle du bien acquis est autorisée. Achat maison malte au. Au-delà de cette différence, une pénalité est à payer par les deux parties au contrat. Investissement locatif à Malte Particuliers ou professionnels, nombreux ont découvert l'attractivité de Malte pour l'investissement locatif. En effet, les avantages sont multiples: Une offre de biens immobiliers correspondant à tous les budget Une forte demande de location tout au long de l'année (location saisonnière ou location à l'année) Les loyers sont en augmentation permanente Un taux d'imposition de 15% sur les revenus fonciers Absence de la taxe foncière et de la taxe d'habitation à Malte Possibilité de déléguer la gestion locative à l'une des nombreuses agences immobilières spécialisées La possibilité de réaliser une forte plus-value lors de la revente.
94 m² 1 225 000 EUR Maison à vendre, Attard, à Ħ'Attard, Malte Ħ'Attard, Attard Maison individuelle • 10 pce(s) • 4 Chambres 1 800 000 EUR Maison à vendre, Birguma, à In-Naxxar, Malte In-Naxxar, Birguma Maison individuelle • 3 Chambres 2 350 000 EUR Maison à vendre, Xaghra, Gozo, à Xaghra, Malte Xaghra, Xaghra, Gozo Maison individuelle • 5 Chambres 1 500 000 EUR Maison à vendre, Wardija, à San Pawl il-Baħar, Malte San Pawl il-Baħar, Wardija Maison individuelle • 3 Chambres 2 100 000 EUR
Propriété à vendre à Malte Si vous recherchez une propriété à vendre à Malte, La Valette, la capitale, est l'un des principaux centres d'attraction de Malte. C'est un quartier mi-historique et mi-moderne. La capitale est le centre de nombreuses activités et commerces. C'est également la zone la plus chère de l'île, où le mètre carré est évalué à environ 5 000 € / m². Depuis que La Valette a été déclarée patrimoine de l'Unesco, le droit de veto à construire règne en maître. Nous pouvons affirmer qu'il existe une zone quelque peu gonflée où les prix des propriétés à vendre à Malte ont trop augmenté. C'est celui dans lequel les Italiens sont les plus concentrés: Sliema et St. Comment acheter un bien immobilier à Malte ? - Français à Malte. Julians. Dans les zones les plus chères et battues (telles que celles mentionnées ci-dessus), un appartement de 100 m² peut également coûter environ 350 000 €, mais un peu plus loin, comme Saint-Paul, situé à seulement 20 minutes, pour le même appartement, vous pouvez uniquement payer plus de 100 000 €. 2018 est un bon moment pour les habitants à la recherche de propriétés à vendre à Malte ou pour les personnes désirant acheter une maison d'été sur l'île sœur plus verte et plus rurale de Malte, le gouvernement ayant abaissé le droit de timbre appliqué sur ces propriétés de 5 à 5.
Bénéficiez d'une première consultation offerte. ME FAIRE CONSEILLER La procédure d'achat d'un bien immobilier à Malte et à Gozo Pour un achat classique, voici les étapes clés de la procédure d'achat Compromis de vente (Konvenju) Une fois que les parties se sont entendues sur le prix et les conditions de la vente, elles établissent un compromis de vente qui sera généralemnt valide pour une durée de 3 mois. Achat maison malte pour. Les parties peuvent décider de réduire ou prolonger la présente durée. Lors de cette signature, l'acheteur doit acquitter 1% de la valeur du bien en frais de mutation (Stamp Duty). Il doit également verser 10% de la valeur du bien en guise d'arrhes (deposit), ce montant sera conservé par le notaire en attendant la signature définitive de l'acte de vente. Le notaire sera à ce stade chargé de vérifier l'authenticité des différents éléments nécessaires à l'acquisition et à la vente de la propriété envisagée. Il devra également demander l'AIP permis dans le cas où celui-ci est nécessaire pour l'acquisition du bien immobilier.
En savoir plus Le marché de l'immobilier à Malte: Acheter un bien Trouver un logement à Malte: Agents immobiliers, recherches en ligne Où acheter à Malte: Trouver le coin qu'il vous faut Avez-vous besoin d'un permis: Special Designated Areas (SDA) Frais supplémentaires: Frais à payer à l'achat d'un bien immobilier Statuts fiscaux particuliers et visas en or: Visas liés à l'immobilier Est-ce que cet article vous avez aidé? Avez-vous des commentaires, suggestions ou des questions, sur ce sujet? Demandez-les ici:
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