B. E. E) harmonisés avec l'acte uniforme de l'OHADA
Par décision n° DCC 17-039 du 23 février 2017, la Cour constitutionnelle déclare contraire à la Constitution la loi n° 2016-24 portant sur le partenariat public-privé, déjà entrée en vigueur. C. const., 23 févr. 2017, déc. Loi sur le partenariat public privé au bénin pdf free. n° DCC 17-039 La Cour constitutionnelle du Bénin a été saisie d'une requête le 21 novembre 2016 enregistrée à son secrétariat le 22 novembre 2016 sous le numéro 1905/159/REC, par laquelle Monsieur N. forme un recours en[... ] IL VOUS RESTE 79% DE CET ARTICLE À LIRE L'accès à l'intégralité de ce document est réservé aux abonnés Vous êtes abonné - Identifiez-vous
En effet, ceux-ci avaient longtemps existé dans la théorie. Mais aujourd'hui, ils ont cessé d'évoluer dans un vide juridique avec la prise de l'Ordonnance du 17 juin 2004 351 ( *) et le vote de la Loi n° 2008-735 du 28 juillet 2008 352 ( *). En effet, confrontées à une demande sociale constante en termes d'investissements publics dans un contexte budgétaire de plus en plus contraignant, les personnes publiques n'ont pas attendu l'ordonnance sur les contrats de partenariat pour réaliser de telles opérations d'externalisation globales et de longue durée incluant le préfinancement privé d'un investissement public. Les Décrets – ARE. C'est la raison pour laquelle l'ordonnance sur les contrats de partenariat a pu apparaître comme une « occasion manquée » 353 ( *). Dans le contexte béninois, la création législative des instruments dédiés aux partenariats public-privé devra nécessiter de longs débats tant au niveau parlementaire qu'au niveau de la doctrine voire au niveau de la société civile afin d'élaborer un cadre législatif et réglementaire pour régir les opérations de partenariat public-privé.
Le gouvernement béninois pourrait emboîter le pas au gouvernement français, qui, lorsqu'il eût à défendre, devant le Conseil constitutionnel, la disposition de la loi d'habilitation sur le fondement de laquelle a été prise l'Ordonnance du 17 juin 2004 relative aux contrats de partenariat 354 ( *), a déclaré avoir l'intention d'élaborer « un nouveau régime juridique », destiné à s'appliquer aux contrats qui, « pour l'heure, ne présentent pas le caractère de délégations de service public ni ne relèvent clairement du Code des marchés publics », et combler ainsi un « vide juridique » 355 ( *). Or, en vérité, les termes mêmes de l'habilitation législative assignaient, dès le départ, à son intervention l'objet sensiblement différent de la création « de nouvelles formes de contrats » 356 ( *). Aussi était-il tout à fait clair, dès le débat au parlement, que le moyen choisi par le gouvernement pour « permettre le développement du partenariat public-privé en France » était de créer « de nouveaux contrats dans le domaine de la commande publique » 357 ( *), auxquels il s'agissait de donner « une place claire entre les marchés publics, les délégations de service public et les différents contrats domaniaux » 358 ( *).
Ainsi la tradition se trouvait-elle perpétuée: pour que les personnes publiques puissent réaliser des opérations d'un type nouveau, il faudrait que le législateur leur forge de nouveaux instruments. Loi sur le partenariat public privé au bénin pdf.fr. Avec ces nouveaux instruments, les pays en développement comme le Bénin « doivent gérer la tension entre une demande sociale croissante d'infrastructures et de services publics et la limitation des ressources budgétaires disponibles. Cette tension est d'autant plus exacerbée que le besoin en infrastructures est par définition beaucoup plus fort dans un pays en cours de développement, dont la capacité à lever des fonds sur les marchés de capitaux internationaux est bien plus limitée que celle d'un pays industrialisé 359 ( *) ». Le continent africain regroupant majoritairement les pays en développement, une question fondamentale se pose à savoir: dans quelles conditions le partenariat public-privé constitue-t-il un instrument de gestion de la tension en demande sociale croissante d'infrastructures, de services publics et de la limitation des ressources budgétaires disponibles?
Les députés ont entamé hier, sous la présidence de Me Adrien Houngbédji, l'étude de la proposition de loi portant sur le partenariat public-privé. Une priorité de la session extraordinaire demandée par le gouvernement. Au cours de cette session extraordinaire, quatre autres projets de lois outre celui évoqué plus haut devaient être étudiés. Il s'agit du projet de loi relatif à la concurrence et celui ayant trait au bureau d'information axée sur les crédits. A ces dossiers, il faut ajouter l'autorisation de ratification sur les changements climatiques. Avant la suspension observée à 20 heures, les parlementaires avaient déjà adopté le titre II. Ils se sont donnés rendez-vous ce mardi pour la poursuite des travaux. Bénin : la loi sur le partenariat public-privé déclarée contraire à la Constitution | La base Lextenso. ; L'information en temps réel 11 octobre 2016 par
Définition: les charges récupérables Plus connues sous le nom de charges locatives, les charges récupérables sont des frais initialement pris en charge par le propriétaire, mais ce dernier peut en demander le remboursement au locataire, qu'il soit en location non meublée ou en location meublée si le bail a été signé depuis la Loi ALUR (soit le 27 mars 2014). Ces charges de plusieurs ordres ont pour vocation à assurer la bonne gestion de l'immeuble et le paiement des dépenses courantes. Ce qu'il faut savoir sur les charges récupérables Que comprennent les charges récupérables? Les charges récupérables sont définies par le Décret n°87-713 du 26 août 1987 et régies par l' article 23 de la Loi du 6 juillet 1989. Décret 87 713 du 26 août 1987 m. À la lecture de ces textes de loi, t rois grands types de charges apparaissent comme étant à la charge du locataire: - Les charges de services liés au logement et à l'usage de l'immeuble: salaire du gardien ou du personnel d'entretien, consommation d'eau, consommation d'électricité... - Les dépenses d'entretien courant et les menues réparations des parties communes: eau chaude, eau froide, installation du chauffage, entretien de l'ascenseur ou du monte-charge, entretien des espaces extérieurs au bâtiment (espaces vertes, voies de circulation... ).
La cour d'appel a condamné le locataire au paiement d'un solde locatif incluant la somme litigieuse correspondant à la prestation en nature dont il a bénéficié. Pour la cour de cassation, l'arrêt d'appel se trouve légalement justifié par ce motif de pur droit substitué à ceux justement critiqués. C'est ainsi que le pourvoi est rejeté. Décret n°87-713 du 26 août 1987 - Charges locatives –– dépenses d'électricité (Cass. Décrets - ADIL. 3 ème civ. 2 mars 2017– n°S 15-19. 418– FS-P+B)
Le coût des services assurés en régie inclut les dépenses de personnel d' encadrement technique chargé du contrôle direct du gardien, du concierge ou de l'employé d'immeuble; ces dépenses d'encadrement sont exigibles au titre des charges récupérables à concurrence de 10% de leur montant.
Ces dépenses ne sont exigibles qu'à concurrence de 40% de leur montant lorsque le gardien ou le concierge n'assure, conformément à son contrat de travail, que l'une ou l'autre des deux tâches, y compris lorsqu'un tiers intervient pendant les repos hebdomadaires et les congés prévus dans les clauses de son contrat de travail, ainsi qu'en cas de force majeure, d'arrêt de travail ou en raison de l'impossibilité matérielle ou physique temporaire pour le gardien ou le concierge d'effectuer seul cette tâche. Un couple de gardiens ou de concierges qui assure, dans le cadre d'un contrat de travail commun, l'entretien des parties communes et l'élimination des rejets est assimilé à un personnel unique pour l'application du présent article.
Quelles sont les charges récupérables par le copropriétaire auprès de son locataire? En bref L'une des principales obligations du copropriétaire consiste à s'acquitter de ses charges. Les dépenses liées aux charges de copropriété peuvent toutefois être récupérables sur le locataire. Un décret du 26 août 1987 dresse une liste exhaustive des charges dites « récupérables ». Le texte est d'ordre public: on ne peut y déroger par une clause contractuelle. En l'espèce, nous avons eu à traiter un dossier dans lequel un locataire pensait pouvoir invoquer les dispositions de la loi Pinel pour refuser le remboursement des charges de copropriété. Or, les dispositions de la loi Pinel visées ne concernaient pas les charges de copropriété récupérables. Bail commercial et copropriété : les charges locatives "récupérables" - Partners in Law. Dès lors que la charge locative en cause figure dans la liste du décret susmentionné, le locataire est tenu, sauf clause contraire, de rembourser le bailleur à ce titre. La nature de charge « récupérable » Les charges locatives, dites « charges récupérables », sont des dépenses prises en charge initialement par le propriétaire mais qui peuvent être remboursées par le locataire.
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