Strasbourg immobilier C'est en 1998 que Strasbourg a fait son entrée dans la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. De nombreuses caractéristiques permettent d'identifier Strasbourg comme Capitale européenne de l'immobilier. Investir à Strasbourg est alors une réelle alternative à nombreuses villes françaises, notamment Paris et Lyon. Les différents quartiers de Strasbourg regroupent une large palette de biens immobiliers et la ville attire. La Capitale Européenne propose de grandes écoles et des universités de premier plan. Sa place centrale sur l'échiquier européen aimante alors les actifs européens, les étudiants ainsi que certains politiques grâce à la présence des Institutions Européennes. C'est pourquoi les prétendants à une acquisition immobilière sont nombreux. Investisseurs locatifs et candidats à l'acquisition d'une résidence principale se mêlent alors. Voyons pourquoi son marché immobilier n'a que très faiblement été impacté par la crise du COVID-19. Strasbourg, ville attractive et attirante Considérée comme la locomotive de la région Grand Est, Strasbourg reste une ville à dimension humaine.
Pratique: estimez votre capacité d'emprunt avec notre calculette développée en partenariat avec Artemis Courtage Désormais, pour celui qui achète dans l'EuroMétropole de Strasbourg, le taux moyen s'établit à 1, 20% sur vingt ans pour un très bon dossier et avoisine 1, 40% pour un bon dossier. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Un potentiel de plus-values à moyen terme Dans le neuf aussi, la dynamique des ventes se retrouve. On construit toujours autant à Strasbourg. Face à une demande de logements élevée et croissante, l'EuroMétropole poursuit sa politique volontariste de création de logements neufs au rythme de 3 200 unités par an. Cette offre se situe notamment à l'est de la commune, soit de plus en plus proche du Rhin. Au cours des quinze dernières années (2001-2016), Strasbourg est l'une des grandes villes de France qui a le moins progressé en termes de prix. Ils se sont valorisés de 84% sur cette période tandis que l'indice moyen des vingt plus grandes (calculé par MeilleursAgents) s'appréciait de 138%.
En termes de dispositifs de défiscalisation, la location meublée est toute indiquée pour répondre à la demande de logement de particuliers d'affaires, d'étudiants ou de touristes. Si marché immobilier à Strasbourg est vigoureux, il reste plus accessible que d'autres métropoles de France comme Paris, Bordeaux ou Lyon.
Les transports à Strasbourg La gare de Strasbourg, aussi appelée la Gare-Tribunal, est située dans le quartier administratif de la ville, en plein coeur du centre-ville. Elle est au centre de tous les croisements ferroviaires transfrontaliers puisqu'elle est desservie par 279 liaisons quotidiennes. Strasbourg se situe à moins de 2h de Paris en train. BUS ET TRAMWAY: Le réseau de transports en commun de Strasbourg, CTS, dessert les 4 points cardinaux de la ville en plus du centre. Il se compose de: 6 lignes de tram (de A à F) qui se croisent presque toutes en centre-ville, près de la place Kléber. Elles passent par Les Halles Pont de Saverne, l'Espace européen de l'Entreprise et toutes les communes aux alentours de la ville. 30 lignes de bus qui ne traversent pas la vieille ville de Strasbourg contrairement au tramway. Elles desservent toutes l'agglomération en passant par Blaesheim Ouest jusqu'à La Wantzenau Le Golf et Robertsau L'Escale ainsi que Mittelhausbergen Mittelberg parmi d'autres communes.
Pas la peine d'être déjà propriétaire de sa résidence principale ou d'être riche comme Jeff Bezos pour réaliser un investissement locatif. Se constituer un patrimoine immobilier peut intervenir bien plus tôt dans la vie que ce que l'on ne croit, selon Beanstock, une start-up spécialisée dans l'immobilier. Rester locataire tout en investissant Pour de nombreux Français, devenir propriétaire est un objectif de vie. Mais avec l'envolée des prix de l'immobilier ces derniers temps, ce rêve devient de plus en plus compliqué à réaliser. Pour y parvenir tout de même, certains préfèrent désormais rester locataires de leur résidence principale afin de réaliser en parallèle un investissement locatif. En adoptant cette stratégie d'investissement, la banque peut se montrer plus conciliante en prenant en compte le fait que les recettes locatives viendront couvrir une partie de la mensualité de crédit. « Face à l'augmentation des prix de l'immobilier dans certaines grandes métropoles, ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter une résidence principale dans la ville où ils travaillent préfèrent ainsi réaliser des investissements locatifs dans des villes où les prix sont plus accessibles, avec les apports nécessaires à l'obtention d'un prêt moins importants », observe Alexandre Fitussi, co-fondateur de Beanstock.
Ainsi, la FPI constate en ce début d'année 2018 « une chute de 30% du nombre de réservations par rapport au premier trimestre 2017 ». Pour la fédération, « si la baisse du volume des réservations aux acquéreurs occupants reste modérée (– 12%), celle des investisseurs privés est beaucoup plus importante (– 42%). La part relative de l'investissement passe ainsi de 59% à 39% du marché. En dehors de l'environnement juridique et réglementaire (IFI, Pinel…), cette baisse d'activité peut notamment s'expliquer par une offre disponible qui ne cesse de se réduire. » Lire aussi Immobilier: la hausse des prix est générale en Europe Pour Jacques Jenn, directeur commercial du groupe Stradim, les prix vont flamber à l'avenir: « Le foncier va se faire de plus en plus rare et, avec le retrait du dispositif Pinel de la zone B2, les investisseurs du coin qui s'intéressaient aux communes de moins de 50 000 habitants dans la région vont se ruer sur Strasbourg. » Pour lui, mieux vaut dès lors se tourner vers les quartiers les moins chers, comme celui de la Montagne verte, où les prix du neuf s'évaluent entre 3 300 euros/m² et 3 800 euros/m².
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