Temps estimé de lecture: 2 min Vous êtes à la recherche d'un prêt immobilier de 270 000 euros pour mener à bien votre projet immobilier, mais vous vous demandez si votre salaire est suffisant. Nous vous répondons. Le salaire n'est pas le seul critère déterminant pour demander un prêt de 270 000 euros Pour emprunter 270 000 euros, il est nécessaire d'avoir des sources de revenus suffisantes pour honorer vos échéances de prêt. Si le montant de votre salaire est important, la stabilité de votre emploi l'est encore davantage. Ainsi, il sera plus facile d'obtenir votre crédit immobilier avec un CDI hors période d'essai ou un poste de fonctionnaire titulaire par exemple. De même, si vous empruntez en couple, il est plus facile d'obtenir un crédit de 270 000 euros, puisque les revenus du foyer sont augmentés de ceux de votre co-emprunteur. En d'autres termes, votre situation professionnelle est bien sûr un facteur déterminant pour l'octroi de votre crédit immobilier. Mais la banque va aussi exiger que d'autres critères soient respectés.
Le fait d'augmenter la durée de remboursement à 25 ans va vous permettre de diminuer la mensualité pour le même capital emprunté. Sur 25 ans, vous pourrez ainsi décrocher votre prêt en ramenant la mensualité sous les 33% de capacité d'endettement. Prêter sur une période de 10 ans présente moins de danger finalement pour l'établissement bancaire que de prêter sur plus longtemps. Cela s'explique par le fait que dans le cadre d'un prêt immobilier à court terme, la banque encourt un risque de non-remboursement moindre. En optant pour un prêt plus long, la banque sera automatiquement plus exigeante. Vous souhaitez faire un emprunt de 270000€ sur une autre durée? Sinon, pour connaître le montant de vos mensualités, vous pouvez consulter le tableau suivant: Mensualités pour un emprunt de 270000 euros sur 25 ans
En se basant sur le taux maximum d'endettement de 33% des revenus du foyer ( calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3427 € net mensuel. Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée: 270000€ sur 10 ans 270000€ sur 15 ans 270000€ sur 20 ans 270000€ sur 25 ans 270000€ sur 30 ans Obtenez le meilleur taux en faisant une comparaison via formulaire en ligne Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 270000 euros (mensualité de 1131€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1. 9%: ( Tableau: Avec une mensualité de 1131 € et d'un taux nominal indicatif de 1.
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