L'architecte reste le professionnel le plus compétent pour la réalisation d'un plan de masse de votre projet de construction ou d'extension. D'ailleurs, toutes les pièces constitutives d'un dossier de permis de construire doit être impérativement être signées par un architecte qualifié. Généralement, vous devrez préalablement recourir aux services d'un géomètre expert pour la réalisation d'un relevé des existants et d'un bornage de terrain. C'est sur ce plan des existants que l'architecte viendra dessiner le projet de construction. Comment réaliser un plan de masse? Les moyens de réalisation Afin de réaliser un plan de masse, une des solutions les plus pratiques est d'utiliser un logiciel. Cette méthode permet d'obtenir une visualisation en 3D afin de mieux cerner le projet. Il existe de nombreux logiciels permettant de réaliser un plan de masse. La deuxième méthode est sans doute la plus classique: réaliser son plan de masse à la main. La méthode manuelle est certes plus longue et davantage fastidieuse, mais elle est très efficace et peut être réalisée avec de simples fournitures: feuilles, crayon à papier, gomme, règle, équerre, compas.
Exemple plan de masse Accueil Tarifs Votre devis gratuit Vidéos Panorama 360° Insertion paysagère Plans de maisons Nos études Prestations Exemples de permis de construire Exemples de plans Nous contacter Pièces à fournir pour un permis de construire CGV Mentions Légales Batiplan 59: Bureau d'études, permis de construire, plans. N° Siret: 451 591 978 00031. Site: 156 rue Victor Hugo 59 124 Escaudain (Nord Entre Cambrai et Valenciennes) Tel: 03 27 40 71 55/ 06 25 34 19 92 Fax: 09 72 25 33 35 Mail: création du site: Batiplan 59 © 2012 plans permis
Pour les plus déterminés et manuels, il est aussi possible de réaliser une maquette physique de votre projet urbanistique à une échelle réduite. Les étapes de réalisation La première chose à faire, c'est de connaître avec une grande précision les dimensions du terrain. Pour cela, vous pouvez faire appel à un géomètre ou bien consulter votre plan cadastral sur. Le plan de cadastre n'est cependant pas un document opposable. Donc attention, une erreur peut vous exposer au risque de voir votre permis retoqué! Une fois les dimensions de votre terrain connues, l'étape suivante consiste à faire un plan de masse renseignant l'existant. Vous devez donc y faire apparaître tous les éléments de votre terrain, du simple massif de fleurs aux constructions déjà existantes, le cas échéant. Une fois ce premier document finalisé, il convient afin d'y ajouter les agencements futurs. Devront ainsi apparaître tous les futurs agencements et constructions, avec leurs dimensions renseignées au sol et en hauteur, mais également les changements paysagers et les endroits creusés pour les travaux.
Vous devrez aussi y annoter les endroits d'où ont été prises vos photos jointes à votre dossier. Et vous voilà avec un plan de masse! La validation par l'administration de votre projet dépend de la qualité et de la précision de votre dossier de permis de construire ou de votre déclaration préalable. Aussi, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel pour les questions relatives à vos projets de construction. City&You accompagne les propriétaires dans leur démarche de valorisation immobilière (construction, division foncière, vente à un promoteur, …). Aussi n'hésitez pas à faire appel aux services de nos experts ou à vous inscrire sur notre plateforme afin d'être recontacté.
Ils pourront vous fournir des documents pour savoir où sont situées les bornes électriques et d'eau. Pensez bien à faire apparaître les infos suivantes sur le document: nom de la route qui passe devant le terrain limite de la zone constructible et numéros de parcelles échelle des documents un indicateur de points cardinaux orienté comme il faut le passage des réseaux l'endroit des prises de vues pour les photos demander dans les autres pièces du dossier Pour la suite des explications sur le dossier du permis de construire, rendez-vous sur l'article du PCMI 3 – Le plan en coupe! Vous allez CONSTRUIRE ou RENOVER?
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